De plus en plus de Français sont « expatriés », ils choisissent de s’installer temporairement hors de la France pour diverses raisons (personnelles, familiales ou professionnelles…). Ce n’est pas nouveau, c’est même un phénomène qui prend de plus en plus d’ampleur. En effet, selon le ministère de l’Europe et des affaires étrangères : on compte une augmentation de 4,2 % de la communauté française à l’étranger (par rapport à 2022).
Ils se comptent en millions, et sont, chaque année, nombreux à quitter le territoire français. Une fois arrivés, beaucoup se demandent alors, « faut-il investir dans l’immobilier ? ».
L’immobilier devient souvent une préoccupation majeure pour ces expatriés français. Mais, quelles sont leurs motivations ? Dans cet article, nous explorerons les principales motivations et raisons qui poussent les Français expatriés à investir dans l’immobilier à l’étranger.
Pour commencer, il est indéniable que la stabilité financière est l’une des motivations principales qui poussent les expats à investir dans l’immobilier. Les expatriés français recherchent stabilité et diversité ! Ainsi, ils ne sont plus dépendants d’un seul marché. Ils réduisent les risques de casse, et diversifient donc leurs actifs, leur patrimoine. Ils bénéficient alors d’une stabilité économique et financière d’un autre pays.
Les expatriés français sont également motivés par la plus-value et l’opportunité de rendement. L’immobilier à l’étranger est un terrain de jeu intéressant pour ces investisseurs français. De nombreux marchés existent, certains bouchés et d’autres en plein essor (États-Unis, Canada, Allemagne, Émirats arabes unis…) Cela offre des perspectives de croissance économique et des politiques favorables à l’investissement ! S’installer à l’étranger permet d’ouvrir le champ des possibles. Les expatriés français profitent de ces opportunités pour générer, par exemple, des revenus locatifs réguliers et réaliser des plus-values à long terme !
L’accessibilité et le pouvoir d’achat sont aussi des raisons d’investir dans l’immobilier pour les expatriés !
Les prix de l’immobilier varient selon les pays, ils peuvent être donc plus abordables que ceux en France. De plus, selon leur pays d’arrivée, les expatriés français bénéficient parfois d’un pouvoir d’achat immobilier plus élevé. Ainsi, ils peuvent se pencher des biens immobiliers de plus grande qualité à des prix attractifs. Leur situation leur permet d’investir plus sereinement, et d’accéder à des marchés immobiliers auxquels ils n’auraient pas eu accès sur le territoire français en raison de prix plus élevés.
Investir dans l’immobilier locatif peut être aussi intéressant !
Comme dit précédemment, l’immobilier à l’étranger peut offrir des perspectives intéressantes. Cela est notamment dû au pouvoir d’achat et à la plus-value. Ainsi, l’immobilier locatif étranger peut offrir une rentabilité intéressante ! Certaines destinations ont des marchés locatifs dynamiques et riches. Il y a une forte demande de logements et donc des opportunités d’investissements. Les expatriés français peuvent profiter de cette demande pour générer des revenus locatifs réguliers et construire au fil des années un portefeuille immobilier rentable.
Investir dans l’immobilier que ce soit à l’étranger ou en France, investir dans l’immobilier est une manière de préparer sa retraite ! Ce point n’est pas spécifique aux expatriés français, mais il est important de rappeler que l’immobilier est une forme d’investissement qu’il faut également visualiser à long terme. Les investisseurs cherchent à constituer un patrimoine immobilier qui pourra leur assurer des revenus stables une fois qu’ils auront cessé leur activité professionnelle. L’immobilier offrant une sécurité financière pour les années à venir.
L’immobilier à l’étranger est aussi question d’héritage et de famille ! En effet, les expatriés français souhaitent parfois acquérir des biens immobiliers dans leur pays d’expatriation pour des raisons culturelles ou familiales. Comme en France, les biens peuvent être une opportunité pour les générations futures : une source de revenus sur le long terme ou une résidence durable… Sur le moment, les familles des expatriés peuvent considérer ces biens comme des résidences secondaires, de vacances ; ou alors des biens à mettre en vente lorsque le propriétaire n’y loge pas. La résidence à l’étranger est une plus-value : une ouverture à une autre culture, une autre vie…
Pour finir, les expatriés peuvent être à la recherche d’un meilleur mode de vie et d’une meilleure qualité de vie. C’est une motivation fréquente pour les Français expatriés. Comme dit précédemment, c’est une ouverture au monde. Certains pays offrent un cadre de vie plus attractif. Plusieurs choses : le climat plus favorable, les paysages magnifiques et une culture différente. C’est une opportunité ici, plus personnelle : une porte à de nouvelles rencontres, de nouvelles manières de penser… L’investissement immobilier permet aux expatriés français de s’installer dans un nouvel environnement qui correspond à leurs attentes et à leurs aspirations.
Pour conclure, les motivations des Français expatriés dans l’immobilier peuvent être multiples et variées. Que ce soit pour la stabilité financière, les opportunités d’une plus-value, l’accessibilité des prix, la préparation à la retraite, l’héritage ou simplement pour améliorer leur qualité de vie, l’immobilier à l’étranger offre de nombreuses perspectives intéressantes.
Cependant, il est essentiel de mener des recherches approfondies sur le marché immobilier que vous ciblez. En effet, à la question « Faut-il investir dans l’immobilier à l’étranger ? », nous répondrons que de nombreux facteurs entrent en jeu. Chaque situation d’investissement est unique. Il est nécessaire de se renseigner sur plusieurs points comme :
– Se renseigner sur la localisation : emplacement (proximité des commodités, transports, mais aussi potentiel de plus-value…), étude de marché, quelles sont les faiblesses ? Quelles sont les opportunités ?
– Surveiller l’actualité locale : le marché immobilier repose sur l’actualité politique, sociale, il est donc impératif de se tenir informé
Il est impératif de se renseigner pour porter un regard éclairé et réaliste sur l’actualité du marché.
– Les réglementations locales immobilières : on parle ici de situation légale, de lois spécifiques dont un expatrié français pourrait ne pas avoir connaissance
– Les informations fiscales : quels sont les désavantages ou avantages qu’offrent les réglementations ?
Investir dans l’immobilier demande une attention et une motivation particulière, c’est pourquoi il est aussi bon d’avoir un allié local. Cela vous permettra d’avoir quelqu’un pour vous guider, répondre à vos questions, confirmer ou non vos intuitions… Cet allié doit être une personne impliquée, renseignée et de confiance !
Après étude de votre budget et de vos besoins, il peut être bon de faire équipe avec un professionnel local (consultant spécialisé, agent immobilier…) !
Basine Immobilier se base à Etréchy, au sud de Paris, nous nous tenons à disposition pour vous accompagner en tant qu’agence immobilière française et spécialisée. Nous vous conseillons dans vos projets immobiliers, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre un bien immobilier. Nous mettons notre expertise à votre disposition pour vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers en toute confiance et sécurité !
Questions fréquentes
Quelles sont les principales motivations des Français expatriés à investir dans l'immobilier à l'étranger ?
Les motivations sont nombreuses, notamment la recherche de stabilité financière, la possibilité de diversification, la perspective de plus-value, l'accessibilité et le pouvoir d'achat, la préparation de la retraite, l'importance de l'héritage familial, et la quête d'une meilleure qualité de vie.
Comment l'immobilier à l'étranger peut-il offrir une stabilité financière aux expatriés ?
Investir à l'étranger permet aux expatriés de ne pas être dépendants d'un seul marché. Cela réduit les risques liés à l'instabilité d'un marché unique et permet de diversifier leurs actifs pour bénéficier de la stabilité économique et financière d'un autre pays.
Quels sont les avantages de l'immobilier locatif à l'étranger ?
L'immobilier locatif à l'étranger peut offrir une rentabilité intéressante grâce à des marchés locatifs dynamiques. Il y a souvent une forte demande de logements, ce qui offre des opportunités d'investissements, permettant aux expatriés français de générer des revenus locatifs réguliers et de construire un portefeuille immobilier rentable.
Quels sont les éléments à prendre en compte avant d'investir dans l'immobilier à l'étranger ?
Il est essentiel de se renseigner sur la localisation, de surveiller l'actualité locale, de connaître les réglementations immobilières et fiscales du pays, et d'avoir un allié ou professionnel local pour vous guider.
Qui est Basine Immobilier et comment peuvent-ils aider dans les projets immobiliers à l'étranger ?
Basine Immobilier est une agence immobilière basée à Etréchy, au sud de Paris. Ils offrent des conseils et une expertise pour accompagner les individus dans leurs projets immobiliers, que ce soit pour acheter ou vendre un bien. Ils mettent leur expertise à disposition pour aider à réaliser des objectifs immobiliers en toute confiance et sécurité.
