Confiez nous la gestion de votre bien
Une mise en location nécessite un suivi rigoureux et de fréquentes interventions. La gestion locative stricte, et rigoureuse valorise le patrimoine des propriétaires tout en proposant le meilleur rendements locatif possible. Nous nous occupons notamment suivi de travaux, établissement de bail, gestion de copropriété , suivi administrative et optimisation fiscale autant de services pour l’optimisation de votre patrimoine.
POURQUOI DELEGUER SA GESTION
Maison de caractère, appartement familiaux, investissement locatif ou propriété de prestige , nous vous proposons un service de gestion locative sur mesure adapté à vos besoins. A l’heure actuelle beaucoup souhaite un retour sur investissement Vous souhaitez rentabiliser votre investissement locatif sans vous soucier de la relation avec vos locataires ou de l’administratif. Nous sommes là pour nous occuper de la gestion de votre bien immobilier ! Nous déterminons avec vous des objectifs de rentabilité, trouvons vos locataires et nous chargeons à 100% de la gestion de la relation avec eux : perception des loyers, exécution des travaux, action en justice en cas de litige, etc.
NOUS NOUS OCCUPONS DE TOUT
Après une étude locative de marché, basée sur les biens à louer et les biens loués de votre quartier (Etude Locative de Marché), nous fixons un loyer. Nous élaborons avec vous le plan de commercialisation de votre bien. Nous trouvons votre nouveau locataire et nous vous adressons un compte rendu des différentes visites. Nous nous occupons de l’organisation des visites sur les lieux et sélection rigoureuse du ou des locataire(s)
Nous prenons entièrement en charge le dossier administratif, notamment, la rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles, vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant…
- L’appel des loyers
- L’encaissement des loyers
- Le suivi décadaire des règlements
- La transmission de la quittance
- la révision du loyer à chaque échéance
- L’information des cautions conformément aux obligations
- La demande de l’attestation d’assurance du locataire
- La régularisation des charges
- Le règlement de vos loyers après réception des fonds
- La gestion des travaux d’entretien
- Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire
- En phase pré-contentieuse : l’envoi de lettres de rappel, recommandée etc. au(x) garant(s) le cas échéant