En tant qu’agence immobilière, nous chez Basine Immobilier sommes souvent sollicités pour des prévisions concernant le marché immobilier, et l’une des questions les plus fréquentes que nous recevons est de savoir si le marché immobilier va baisser en 2023. Bien que personne ne puisse prédire l’avenir avec certitude, nous allons examiner les différents scénarios possibles pour le marché immobilier de cette année.
Quels sont les facteurs à prendre en compte ?
Avant de se lancer dans les prévisions, il est important de prendre en compte les facteurs qui peuvent influencer le marché immobilier en 2023.

L’évolution de l’économie
L’évolution de l’économie est l’un des facteurs clés qui peut influencer le marché immobilier. En effet, si l’économie est en croissance, cela peut stimuler la demande de logements et conduire à une augmentation des prix. En revanche, si l’économie stagne ou entre en récession, cela peut réduire la demande de logements et entraîner une baisse des
prix.
Les politiques gouvernementales
Les politiques gouvernementales telles que les lois sur le logement, les taux d’imposition et les mesures de soutien à l’accession à la propriété peuvent également avoir un impact sur le marché immobilier. Par exemple, si le gouvernement propose des incitations fiscales pour l’achat d’une maison, cela peut stimuler la demande et conduire à une augmentation des prix.
Taux d’intérêt
Les taux d’intérêt ont un impact direct sur la capacité des gens à acheter des logements. Si les taux d’intérêt sont
bas, les prêts hypothécaires sont moins chers, ce qui peut stimuler la demande de logements et conduire à une
augmentation des prix. En revanche, si les taux d’intérêt sont élevés, les prêts hypothécaires sont plus coûteux, ce
qui peut réduire la demande de logements et entraîner une baisse des prix.

Offre et demande de logements
Le dernier facteur en jeu c’est les logiques de l’offre et de la demande ! Ces derniers sont des facteurs clés qui peuvent influencer le marché immobilier. En effet, si l’offre de logements est supérieure à la demande, cela peut conduire à une baisse des prix. En revanche, si la demande est supérieure à l’offre, cela peut conduire à une augmentation des prix.
Ainsi, pour cette année 2023, et bien d’autres encore, les principaux facteurs de l’évolution du marché de l’immobilier sont l’évolution de l’économie, les politiques gouvernementales, les taux d’intérêt, la demande de logements et l’offre de logements.
FAQ
Oui, tout à fait. Alors que l’article focalise sur des points comme les taux d’intérêt et les politiques gouvernementales, il faut noter que la qualité des infrastructures locales peut aussi agir sur les prix immobiliers. Une bonne desserte en transports publics ou la présence de services de proximité peut valoriser certaines zones. C’est un aspect souvent négligé. Une zone avec une mauvaise réputation ou un taux de criminalité élevé peut voir ses prix stagner ou chuter, indépendamment d’autres facteurs tels que l’économie ou les taux d’intérêt. Absolument. Le style architectural d’une période donnée peut devenir populaire et augmenter la valeur des biens immobiliers qui le reflètent. Ce n’est pas un facteur à ignorer lors de l’évaluation du marché.Les infrastructures locales jouent-elles un rôle dans le comportement du marché immobilier ?
Comment la réputation d'un quartier peut-elle influencer les prix ?
Les tendances globales de l'architecture ont-elles une incidence ?