BASINE

IMMOBILIER
5/5 - (2 votes)

APPARTEMENT COUP DE COEUR REFAIT PAR UN ARCHITECTE

Appartement de 36 m2, idéalement situé à Clamart. Refait à neuf sous l’œil d’un architecte afin d’optimiser les espaces, l’appartement se compose comme suit : d’une entrée avec placard, dont un servant de buanderie. Sur votre droite, une salle de douche avec simple vasque et son meuble de rangement avec miroirs et luminaire, douche carrelée et parois en verre, toilettes suspendues, le tout avec éclairage spot.

À la vôtre gauche, l’espace de vie se compose d’un séjour et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée ( four, micro-onde, lave-vaisselle, sauf le frigo sera a rajouter). La cuisine a été posée par un cuisiniste afin de rationaliser les espaces et offre de nombreux rangements. C’est une belle prestation, bien pensée. Le séjour est agrémenté d’une baie 3 vantaux. Les menuiseries sont toutes en double vitrage PVC de moins de 10 ans offrant une belle luminosité.

À l’opposé de la cuisine ouverte, un coin chambre lumineux, agrémenté d’un dressing sur mesure offrant de beaux volumes de rangement, une pièce spacieuse pour cet appartement.

Prix de présentation :
255 000 € FAI

Prix du bien hors honoraires : 245 000 euros                    Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur

LES CARACTERISTIQUES

  • Surface habitable : 35,33 m2
  • Nombre de pièce : 2
  • Nombre de chambre : 1
  • Cuisine : aménagée et équipée
  • Annexe (s) : cave avec dalle béton
  • Résidence : fermée et sécurisée
  • Niveau / étage : 2 sans ascenseur 
  • Chauffage : collectif 
  • Exposition : 
  • Année : 
  • Taxe Foncière :  592 €
  • Charges de Copropriété mensuelle : 116 €
  • Performance énergétique et climatique de classe :
  • Consommation énergétique : 234 kWhEP/m2.an
  • Émission de gaz à effet de serre : 32 kg éqCO2/m2.an
  • Estimation des coûts mensuel d’énergie entre 35€ et 45€

Sa situation

A quelques pas de la forêt domaniale de Meudon, l’appartement fait place au deuxième étage dans une résidence sécurisée et bien entretenue. La Résidence dispose également d’un parc arboré. A proximité de tous commerce, la résidence est en hyper-centre de Clamart dans le quartier pavillonnaire.

Clamart est reliée à la capitale  depuis sa gare du Grand Paris (M15) allant Montparnasse.

Le métro (M12/M13) est accessible grâce aux lignes de bus 191, 190 ou 189. Vous pouvez rejoindre le RER C Meudon Val Fleury par le Bus 162 ou le RER B du Plessis Robinson par le T10.

Le tramway T6  emmène également à la ligne de métro 13 à Chatillon-Montrouge.
La nouvelle ligne de tramway T10 relie Clamart à La Croix-de-Berny et au RER B

NOTRE AVIS

Ce bien s’adresse à la fois au primo-accédant désireux d’investir dans leur résidence principale, soit au investisseur souhaitant le mettre en location meublée. Idéalement situé, l’appartement est une valeur sûre. Refait à neuf, vous pouvez poser vos valises, tout a été refait, électricité, plomberie, peinture… C’est un projet clés en main.

NOUS AIMONS

  • la verdure dans le coeur de ville de Clamart
  • sa luminosité
  • son accessibilité et sa localisation
  • ses finitions de qualité et haut de gamme
  • sa copropriété proactive

Margaux : 06 63 25 26 91