UN INVESTISSEMENT POUR UNE COLOCATION STANDING
Vous cherchez un endroit confortable et pratique pour vivre ? Ne cherchez plus ! Nous avons l’appartement parfait pour vous ! Situé en plein cœur d’Évry, cet appartement sera idéal pour des étudiant(e)s en colocation.
Découvrez un espace de vie lumineux et spacieux, avec trois belles chambres qui vous offrent tout l’espace dont vous avez besoin pour vous détendre et travailler. La cuisine équipée et aménagée permet de préparer de délicieux repas entre amis. La salle de bain moderne est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins.
Vous allez adorer le long espace de rangements qui vous permettra de ranger toutes vos affaires. Vous pourrez également profiter de la belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en plein air.
L’appartement est situé au 3ème étage d’une résidence fermée et sécurisée, face au Centre Commercial Évry 2. L’emplacement est parfait pour ceux qui aiment vivre dans l’hypercentre et profiter de toutes les commodités à leur porte. Vous êtes à seulement 30 kilomètres au sud de Paris, ce qui vous permet de profiter de la vie urbaine tout en ayant un endroit paisible où vous ressourcer.
Cet appartement est parfait pour des étudiant(e)s en colocation qui cherchent un endroit confortable et pratique pour vivre. Vous allez adorer la proximité de tous les commerces et services que vous pourrez trouver dans le centre-ville d’Évry. Vous serez également ravis de la tranquillité du quartier mais de son accessibilité à toutes les universités et écoles .
LES CARACTERISTIQUES
- Surface habitable : 84,81 m2
- Nombre de pièce : 2
- Nombre de chambre : 5
- Cuisine : aménagée et équipée
- Annexe (s) : boxe
- Résidence : fermée et sécurisée
- Niveau / étage : 3 avec ascenseur
- Chauffage : collectif au sol
- Charges de Copropriété mensuelle : 293 €
- Performance énergétique et climatique de classe : C
- Consommation énergétique : 96 kWhEP/m2.an
- Émission de gaz à effet de serre : 12 kg éqCO2/m2.an
- Estimation des coûts annuel d’énergie entre 530€ et 780€
Sa situation
À 30 minutes de Paris en RER D, Évry-Courcouronnes, est le chef-lieu de l’Essonne (91). Cette ville jeune et étudiante bénéficie de projets urbains majeurs visant à améliorer le cadre de vie des habitants : rénovation du bâti, nouvelles zones commerciales et l’arrivée du T12 Express en 2023 (connecté au Plateau de Saclay).
En termes d’enseignement, Évry dispose d’universités et d’établissements d’enseignement supérieur de renom. L’université d’Évry-Val-d’Essonne est spécialisée dans les sciences, la technologie, le droit et la gestion. Elle joue un rôle clé dans le développement de la recherche et de l’innovation dans la région.
À 15 minutes de l’aéroport d’Orly et 30 minutes de Paris, la commune nouvelle d’Évry-Courcouronnes dispose d’un des meilleurs rendements locatifs d’Essonne. Située le long de nombreux axes de communication, RER D, futur tramway T12, autoroute A6, Évry est une ville en pleine transformation.
NOTRE AVIS
Nous apprécions particulièrement la grande terrasse avec ses jardinières aménagées en potager urbain. Un espace extérieur suffisant grand pour se relaxer et travailler . L’espace de vie spacieux permet de partager des moments inoubliables.
EN QUELQUES CHIFFRES
- 166 000 € d’acquisition du bien
- 9800 € de travaux
- 10 200 € d’aménagement
- 1550 € de loyer net
- 13 280 € de frais de notaire
- 9,3 % de rendement
Margaux : 06 63 25 26 91
